Рыночная стоимость и цена недвижимости: это то же самое? Lol Часто Цена и стоимость имущества часто путают. Цена считается довольно субъективной… Мы можем услышать от владельцев сказать: «я хочу продать по этой цене, потому что я потратил много денег в доме, и я хочу, чтобы восстановить» или «я жил здесь всю свою жизнь и имеет много сентиментальной ценности для меня и моей семьи, поэтому я ставлю, что цена» или «я хочу, чтобы прогуляться Я мир, и поэтому этот маленький пол должен стоить этого «(Ну, может быть, это последнее предложение не слышал так много, но идея есть).

Если цена не справедлива с тем, что вокруг него, с тем, что происходит на рынке или с его собственными характеристиками, это может занять много времени, чтобы продать, или, скорее, это почти невидимым в глазах потенциальных покупателей. Истина заключается в том, что есть много достаточно объективных детерминант, которые могли бы определить рыночную стоимость имущества в определенное время, а другие, которые этого не делают. Если вы хотите узнать, продолжайте читать.

Что такое рыночная стоимость?

Рыночная стоимость, с другой стороны, является оценочной суммой, по которой актив может быть обменен или между покупателем или продавцом. Это обусловлено тем, что с обеих сторон они действуют честно, без принуждения или связь между ними. То есть, это дается предложение и спрос на рынке в определенное время. Иными словами, рыночная стоимость является точкой встречи между интересами покупателя и продавца, о чем можно прочитать в этой статье. Согласно странице оценочной компании, для того, чтобы дать рыночную стоимость, Цена недвижимости должна иметь разумную смету.

Что влияет?

В дополнение к рыночным условиям, как обсуждалось в видео , а также в этой статье, есть много факторов, которые могут повлиять на стоимость имущества. Например, те, которые перечислены в статье, например возможные нагрузки на полу. Среди них:

Расположение

Одним из самых ценных вещей о квартире является его расположение. Это могло бы быть в очень хорошо расположенном районе со всеми удобствами поблизости. Такие, как школы, супермаркеты, хорошая коммуникация, транспорт… Или, если это место, которое недавно начинает процесс развития, или если есть много ночной жизни из-за его близости к открытым номерам в ночное время, или если он более уединенный, но поэтому это очень тихо. На протяжении многих лет может быть много изменений в этом отношении. Все это может повлиять!

Это новый или старый?

Это еще один из вариантов в теме. Если это слишком старое, то будут проведены соответствующие исследования для того, чтобы выяснить, что будет необходимо для реформирования или улучшения. Эта стоимость, как правило, отвлекает от цены. Если здание уже было реформировано или нет, то какие свойства находятся в окрестностях и как последние… Если вы хотите знать, почему реформа хороша, прежде чем продавать мочу, прочитайте следующую статью.

 

Возможность экономии

Лучше оценили жилье с точки зрения энергетической сертификации лучше ценится, а также использование хороших материалов , которые способствуют экономии энергии, или изоляторы, которые поощряют снижение загрязнения, вызванного шумом. Кроме того, тот факт , что дом светящийся (своими окнами и его ориентация) помогает отказаться от электричества во многих случаях изо дня в день.

Пространство и экстры

Сколько квадратных метров действительно полезной? Могут ли они быть изменены, чтобы получить больше из космоса или они коридоры? Этот тип кондиционеров также высоко ценится в условиях потребностей, которые могут быть представлены потенциальным покупателем. Кроме того, если место имеет гараж, кладовая, или если дом находится рядом с морем, или если у вас есть захватывающие виды, чердак или терраса, или если у вас есть хороший сад, как правило, важные особенности.

Это влияет на стоимость рынка

  • Состояние имущества
  • Расположение
  • Что происходит на текущем рынке
  • Конкурс
  • Текущее финансирование

Но то, что не влияет…

С другой стороны, рыночная стоимость не фиксируется с точки зрения личных ситуаций, в желании восстановить то, что было потрачено на него, в том, что необходимо, что вы хотели бы получить за сентиментальную ценность у вас есть, что стоит дом вы хотите купить или в мнениях третьих лиц.

Важность правильной цены

Агент вы решите продать свой дом, чтобы может сделать драматические разницы, если вы продаете его быстро или по хорошей цене. Те, кто наиболее влиятельных на рынке являются те, которые имеют наибольшее количество контактов с покупателями клиентов, и много престижа. Вот почему ваш дом будет выгоду от этого позиционирования, а также. Они являются экспертами в области и может сделать большую работу для вас и ваших интересов так наши агенты RE/MAX Золотая миля! Одна из наших добавленных ценностей состоит в том, чтобы сделать хорошую оценку недвижимости. Подробнее в этой статье. Сохранить себя головные боли и полагаться на номер один опыт франчайзинга недвижимости во всем мире. Свяжитесь с нами сейчас!

Закрыть меню