руководство

Процесс покупки недвижимости

Покупка жилья  может быть довольно простым процессом, если у вас есть поддержка профессионального агентства. В RE/MAX GoldenMile мы предлагаем полный и персонализированный сервис, поддержанный
нашей сетью пользователей и организаций на национальном и международном уровнях.

Квалификация клиента

инвестирование времени в хорошую квалификацию клиента является чем-то базовым для нас. Понимание их реальных потребностей и их экономических возможностей приближает нас к выполнению целей намного быстрее.

Планирование и проведение визитов

только после хорошей квалификации, начинается планирование посещений. Список объектов для посещения должен быть принят во внимание, поэтому клиент должен указать свои критерии и пожелания. Профессионал из данного района подговтовит и  покажет вам не более трех объектов в день, чтобы процесс не был утомительным.

Условия покупки

если для вашей покупки требуется финансирование, то RE/MAX Golden Mile  возьмет на себя бесплатно изучить вашу ситуацию. У нас есть соглашения с основными финансовыми организациями Испании, такими как LaCaixa, Sabadell, Banca March и другие. У нас есть специальные каналы, чтобы наши клиенты получали лучшие условия кредитования.

Бронирование

Когда вы определились с недвижимостью, инспектируется нашим юристом NOTA SIMPLE  или реестровая запись, выданная в Реестре собственности. Этот документ сообщает о праве собственности и о статусе собственности, а также, прежде всего, свободен ли он от обременений, долгов и задолжностей. В тот момент, когда договаривающиеся стороны, Продавец и Покупатель, находятся в условиях продажи со статусом регистрации недвижимости, подписывается предварительный частный договор купли-продажи, который позволяет зарезервировать имущество на условиях, которые оговорили стороны. Обычно требуется депозит в размере 10% от согласованной цены продажи, если  нет особенности оговоренных раньше.

Публичный акт

это момент, когда стороны принимают соглашения для публичного документирования, основой которого является предыдущий частный договор купли-продажи. До перехода к публичному документу частного контракта, агентство несет ответственность, вместе с сотрудниками нотариуса,  делает проверки документов, соответствующих всех операций, среди которой также  оплата коммунальных услуг, где запрашивается подтверждающий документ об уплате налога на недвижимость (IBI),  проверяется энергетический сертификат …

После продажи

после подписания публичного договора купли-продажи есть несколько шагов для покупателя и для продавца, в качестве оплаты налогов, регистрация в реестре Собственников и смена владельца  в реестре Кадастра, среди прочего. В нашем агентстве мы полагаемся  только  на советы экспертов  в управлении  всеми процедурами покупки — продажи, чтобы гарантировать ваш комфорт и спокойствие.

Закрыть меню