Propiedad en Tenerife: Comprar una segunda vivienda

Propiedad en Tenerife: Comprar una segunda vivienda

Propiedad en Tenerife: Comprar una segunda vivienda

Compradores por segunda vez

Estamos hablando de una de las ocho Islas Canarias, situadas en el Océano Atlántico. Uno de los destinos favoritos tanto de los europeos como del mundo entero, por eso más de cinco millones de turistas lo eligen para sus vacaciones cada año. Y algunos de ellos se enamoran tanto del lugar que terminan invirtiendo en una propiedad de Tenerife.

En esta isla, 28,91% de las propiedades que se han vendido en el primer trimestre del 2019 fueron compradas por extranjeros (según los datos de Registradores de España). Junto a Baleares, suele representar el talón de Aquiles de personas del Reino Unido, Alemania y Francia. Pero dada la gran diversidad de la isla, también es común que los lugareños compren una segunda residencia cerca del mar.

Si ya tienes una casa y estás pensando en comprar una segunda residencia en Tenerife, ya sea extranjera o local, aquí encontrarás algunos consejos.

1.- Propiedad de Tenerife: Considera tus objetivos

Vivir en un lugar de ensueño podría ser muy tentador. Pero antes de tomar una decisión tan importante, debes preguntarte acerca de la funcionalidad o propósito de esta inversión, con el fin de tomar la decisión correcta. Tal vez quieras visitarlo los fines de semana, días festivos o en verano. O te gustaría tenerlo como un lugar para su jubilación o pasarlo a sus hijos. Incluso es posible que desees comprar un lugar para mudarte cerca de la playa, y alquilar o vender tu antigua casa.

Vacaciones

Enamórate de la propiedad, porque es el lugar donde experimentarás momentos felices y tranquilos de relajación y diversión. Tiene que inspirarte y hacerte soñar con los ojos abiertos.

Si estás pensando en comprar una segunda residencia para tus vacaciones o para mudarte, lo mejor sería alquilar un lugar cercano por un corto tiempo antes de realizar la inversión, para que puedas conocer la zona perfectamente.

Inversiones

Si quieres esta propiedad de Tenerife como una oportunidad de inversión que podría producir ingresos, entonces tienes que olvidarte de las emociones y simplemente hacer números. Calcular el coste de la hipoteca (si la hay), mantenimiento y otros relevantes, y restar esta suma de la cantidad que espera recibir cada mes por su alquiler. Utiliza los datos actualizados del área, guiándose con propiedades cercanas o similares a la suya.

Esta no es una pequeña decisión, ¡pide ayuda! Consulta a un experto para decidir si puedes afrontar eficazmente esta inversión. No sólo por lo que inicialmente cuesta, sino por todos los impuestos que se pueden derivar de él, su plan de jubilación, y otras cosas importantes en caso de que quieras mantener ambas propiedades.

2.- Propiedad en Tenerife: Encuentra un buen agente inmobiliario

Un agente local experimentado te daría información valiosa sobre el área. Te dirá si la propiedad satisface realmente tu búsqueda, si puedes hallar otra, o si a largo plazo tendrá un buen valor de reventa. Podría hablarte acerca de los historiales de precios para casas comparables, estado actual del mercado, características de la comunidad…

Y no todos los agentes de bienes raíces podrían ayudarte, así que será mejor que elijas uno bueno. Aquí tienes nuestro artículo sobre cómo identificar fácilmente las buenas prácticas de los agentes inmobiliarios.

Tipos de casas

Como se dijo antes, una segunda casa podría tener muchos propósitos, pero una vez que hayas decidido cuál es el de tu segunda residencia, sería más fácil decidir qué tipo de propiedad buscas realmente. En RE/MAX Golden Mile tenemos varias opciones que te encantarían. Echa un vistazo a nuestra página de propiedades. Ya sea que prefieras la belleza de una nueva villa cerca del mar, la comodidad de propiedades de lujo en Tenerife, la sencillez y familiaridad de una casa independiente, o apartamentos llenos de encanto en zonas turísticas (y no turísticas), tenemos todo tipo de respuestas a sus necesidades inmobiliarias! Contáctenos ahora.

 

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