GUÍA

Proceso de compra de una propiedad

Comprar una vivienda puede ser un proceso bastante fácil si se tiene el apoyo de una agencia profesional y seria. En RE/MAX Golden Mile ofrecemos un servicio completo y personalizado, respaldado por nuestra red de usuarios y organizaciones a nivel nacional e internacional.

Cualificación del cliente

Invertir tiempo en una buena cualificación del cliente es algo básico para nosotros. Entender sus necesidades reales y sus posibilidades económicas nos acerca a cumplir sus expectativas más rápido.

 Planificar y llevar a cabo las visitas

Por lo general, después de una buena cualificación empiezan las visitas. Se debe tener en cuenta la lista de viviendas a visitar, por lo que el cliente debe indicar su disponibilidad en la zona. Un profesional del sector le mostrará como mucho tres propiedades al día, con el objetivo de que el proceso no le resulte cansino.

Condiciones de compra

Si se requiriera financiación para su compra, en RE/MAX Golden Mile tenemos acuerdos con las principales entidades financieras españolas, como La Caixa, Sabadell, Banca March, entre otras. Contamos con canales de trato preferente para que nuestros clientes obtengan las mejores condiciones.

Reserva

Cuando se ha decidido por una propiedad, se revisa la nota simple emitida por el Registro de la Propiedad. Este documento informa la titularidad y el estado del inmueble, y sobre todo, si está libre de cargas, deudas y gravámenes. En el momento en que las partes contratantes, vendedor y comprador, están de acuerdo con las condiciones de venta y la situación registral del inmueble se firma un contrato privado de compraventa que permite reservar el inmueble bajo las condiciones que hayan estipulado las partes. Normalmente se requiere un deposito del 10% del precio de venta acordado, siempre y cuando no se haya pactado algo diferente.

Escritura pública

Anteriormente a la elevación a documento público del contrato privado, la agencia se encarga, conjuntamente con los oficiales de la notaría, de la comprobación de los documentos correpondientes a la operación entre los cuales se confirma el pago de las cuotas de la comunidad, se solicita el justificante del pago del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), se comprueba el certificado energético…

Post-venta

Después de firmar la escritura publica de compraventa existen algunos pasos a seguir tanto para el comprador como para el vendedor, como pago de impuestos, inscripción en el Registro de la Propiedad, o cambiar los titulares en la comunidad de propietarios, entre otros. Tampoco hay que olvidar poner a nombre del comprador los suministros que afecten a la vivienda. En nuestra agencia, si el cliente lo prefiere, nosotros nos apoyamos en varias asesorías expertas en la gestión de tramites post compra-venta, para garantizar su comodidad y tranquilidad.

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