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Processo di vendita di una proprietá

Quando una proprietà viene venduta, ci sono molti fattori che possono aiutarti a farlo rapidamente e con le migliori condizioni possibili. Ad esempio, disponiamo di strumenti professionali che facilitano la conoscenza perfetta del mercato immobiliare, nonché i modi per attirare, filtrare e trattare il potenziale acquirente.

Contratto di vendita e garanzia del servizio

Prima che inizi il processo di vendita, viene effettuato un ordine con l’agente immobiliare, che riflette il modo in cui la proprietà verrà lavorata. Ad esempio, al RE/MAX Golden Mile ci impegniamo a compiere le azioni del piano di marketing che verrà realizzato per vendere la casa. Chiamiamo questa una garanzia di servizio, che fornisce indicatori oggettivi di servizi di qualità offerti al cliente (reportage fotografici professionali, home staging, poster, pubblicità, campagne per ottenere visibilità, posizionamento online …) e attraverso i quali possiamo garantire la vostra soddisfazione.

Piano di marketing

in linea di massima, al RE/MAX Golden Mile offriamo ai nostri clienti un’analisi comparativa del mercato e la valutazione reale della proprietà da vendere. Il nostro strumento principale, i cui dati reali provengono dal Registro della Proprietá, ci tiene aggiornati per sapere in prima persona come si evolve il mercato.

Abbiamo pubblicità online e offline, con foto di buona qualità. Investiamo per raggiungere la portata e la visibilità del pubblico target che potrebbe essere veramente interessato alla tua proprietà.

Facciamo anche una qualificazione efficace del cliente acquirente grazie al nostro team di vendita, al fine di fungere da filtro e impedire al proprietario del cliente di perdere la risorsa più preziosa disponibile: il tempo.

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Negoziazione

Quando una proprietà è al giusto prezzo, riceve molte offerte. Prima di loro, l’esperienza e la conoscenza di un buon consulente nella negoziazione della vendita è fondamentale. I nostri strumenti e la formazione continua dei nostri agenti ci aiutano a sapere qual è il prezzo ideale in base ai dati più aggiornati del settore e ad essere in grado di agire di conseguenza.

Contratto privato

Una volta che l’acquirente e il venditore hanno negoziato, l’acquirente effettua un acconto sul saldo. Questo contratto sarà finalmente formalizzato come documento pubblico, come richiesto dalla legge e fino a quando le parti decideranno.

Rogito notariale

È il momento in cui le parti venditrice e compratrice elevano a documenti pubblici gli accordi presi attraverso il precedente contratto di vendita privato.

Prima del rogito, l’agenzia è responsabile, insieme con gli ufficiali del notaio, della verifica dei documenti corrispondenti all’operazione, tra cui viene confermato il pagamento delle tasse comunitarie, richiedere la prova del pagamento della tassa immobiliare (IBI), il certificato energetico .

*I relativi pagamenti delle tasse sono presi controllati.

Vuoi sapere il vero valore della tua casa?

Richiedi il nostro consiglio immobiliare, parla con noi! E ti aiuteremo in tutto ciò di cui hai bisogno. Se questo processo sembra molto complicato, o preferisci essere aiutato da un professionista esperto, ricorda che siamo qui per te.

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