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Processo di acquisto di una proprietá

Comprare una casa può essere un processo abbastanza facile se hai il supporto di un’agenzia professionale e seria. In RE / MAX Golden Mile offriamo un servizio completo e personalizzato, supportato dalla nostra rete di utenti e organizzazioni a livello nazionale e internazionale.

Qualificazione del cliente

Investire tempo in una buona qualifica del cliente è qualcosa di fondamentale per noi. Comprendere le tue reali esigenze e le tue possibilità economiche ci avvicina a soddisfare le tue aspettative più velocemente.

Pianificare e svolgere le visite

In generale, dopo una buona qualifica, iniziano le visite. L’elenco delle case da visitare deve essere preso in considerazione, quindi il cliente deve indicare la loro disponibilità nell’area. Un professionista del settore ti mostrerà al massimo tre proprietà al giorno, con l’obiettivo che il processo non sia noioso.

Condizioni di acquisto

Se è necessario un finanziamento per l’acquisto, presso RE / MAX Golden Mile abbiamo accordi con le principali entità finanziarie spagnole, come La Caixa, Sabadell, Banca March, tra gli altri. Disponiamo di canali di trattamento preferenziali in modo che i nostri clienti ottengano le migliori condizioni.

Prenotazione

Una volta deciso un immobile, viene riesaminata la semplice nota emessa dal registro della proprietá. Questo documento riporta la proprietà e lo stato della proprietà, e soprattutto, se è esente da spese, debiti e pignoramenti. Nel momento in cui le parti contraenti, il venditore e l’acquirente sono d’accordo con le condizioni di vendita e la situazione di registrazione della proprietà è firmato un contratto di vendita privato che consente di prenotare la proprietà alle condizioni che sono state stipulate dalle parti. Normalmente è richiesto un deposito del 10% del prezzo di vendita concordato, purché non sia stato concordato alcun accordo diverso.

Rogito

È il momento in cui le parti elevano a pubblico gli accordi presi attraverso il precedente contratto di vendita privato. Prima del rogito, l’agenzia è responsabile, insieme con gli ufficiali del notaio, della verifica dei documenti corrispondenti all’operazione, tra cui viene confermato il pagamento delle tasse comunitarie, richiedere la prova del pagamento della tassa immobiliare (IBI), il certificato energetico è controllato …

Post-vendita

Dopo aver firmato l’atto pubblico di vendita, ci sono alcuni passi da seguire sia per l’acquirente che per il venditore, come pagare le tasse, registrarsi al Registro delle proprietà o cambiare i proprietari nella comunità dei proprietari, tra gli altri. Né dovremmo dimenticare di inserire nel nome del compratore le forniture che riguardano la casa. Nella nostra agenzia, se il cliente preferisce, ci affidiamo a pareri di esperti nella gestione delle transazioni post-vendita, per garantire il massimo comfort e tranquillità.

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