Investimenti immobiliari e valutazioni di mercato parte I

Investimenti immobiliari e valutazioni di mercato parte I

Investimenti immobiliari: analisi di mercato

Uno degli strumenti indiscutibili al momento della pianificazione degli investimenti immobiliari, è l’analisi di mercato. Grazie a lui è possibile sapere se una proprietà si adatta a ciò che è richiesto, se si sta pagando il prezzo reale, o se, come agente immobiliare, vale la pena di investire tempo e denaro nell’offrirlo.

Che cos’è la valutazione immobiliare?

Come discusso sul sito Web di Certicalia, è il processo che studia il valore di una proprietà, considerando la sua costruzione e il suolo. Identifica il bene che sarebbe apprezzato e il metodo di valutazione. In questo articolo si fa riferimento al metodo di confronto in base al mercato. In questo modo è possibile stimare il valore della proprietà.

Investimenti immobiliari: valutazione di un immobile

Ciò significa, come discusso nel Blog di pianificazione urbana, che i valori che sono considerati per svolgere questo studio, devono essere determinanti per il successo o il fallimento della sua applicazione. Ad esempio, un agente può sedersi davanti al portale che preferisci e vedere quali prezzi mostrano le case in una zona. E sulla base di questo costruire la vostra analisi. Ma cosa succede se queste case di riferimento non vengono vendute ad un prezzo adeguato? Quindi è importante non solo sapere quali proprietà sono offerte nella zona, ma quelle che sono state effettivamente vendute nei mesi precedenti e quelle che sono state in vendita per più di sei mesi.

Professionalità e investimenti immobiliari

È un’indagine indispensabile per conoscere lo stato e l’evoluzione del settore in un determinato luogo o regione. E la verità è che apporta benefici a interessi diversi, secondo gli obiettivi da seguire. La professionalità di un consulente immobiliare è messa in gioco se non si utilizza questo valore aggiunto. Semplicemente perché con esso si può prendersi cura di una delle risorse più importanti: il tempo. Sia i tuoi che i tuoi clienti. Rappresenta una guida efficace all’incertezza che può essere percepita nel settore.

La premessa è che se una proprietà (Appartamento, casa, Chalet…) è ad un prezzo adeguato, è venduto molto rapidamente. La maggior parte del tempo in meno di un mese.

Possibili obiettivi dello studio

  • Capire la domanda che una proprietà potrebbe avere in una zona, il prezzo che è stimato sul mercato e la possibile concorrenza che è simile a quella immobiliare.
  • Per studiare la domanda di proprietà di alcune caratteristiche simili. Ad esempio, case rustiche o stile moderno.
  • Avere informazioni veritiere su cui basare trattative, decisioni o azioni di marketing.

Passi per sviluppare un’analisi di mercato

  • Raccogliere le informazioni giuste (buoni dati di origine, reale. Ad esempio, a REMAX Golden Mile abbiamo dati di registrazione delle proprietà e altri strumenti affidabili.
  • Organizzare e analizzare i dati al fine di trovare le condizioni del mercato attuale.
  • Per determinare l’effetto dell’incorporazione di nuovi elementi in queste condizioni.
  • Per concludere con le raccomandazioni professionali nella valutazione effettuata con lo studio.

Passi per sviluppare un’analisi di mercato

  • Raccogliere le informazioni giuste (buoni dati di origine, reale. Ad esempio, a REMAX Golden Mile abbiamo dati di registrazione delle proprietà e altri strumenti affidabili.
  • Organizzare e analizzare i dati al fine di trovare le condizioni del mercato attuale.
  • Per determinare l’effetto dell’incorporazione di nuovi elementi in queste condizioni.
  • Per concludere con le raccomandazioni professionali nella valutazione effettuata con lo studio.

L’ambiente

Come discusso in questo video di Re/Max University, si consiglia di valutare la qualità delle proprietà della zona, servizi pubblici, vicini, aziende, scuole, centri commerciali, farmacie, ecc. Anche l’uso del terreno. Vuoi saperne di più sui fattori che influenzano il valore di una proprietà? Vedere questo articolo.

La valutazione immobiliare è il nostro valore aggiunto

Uno dei nostri valori aggiunti risiede nella conoscenza che abbiamo del mercato immobiliare a Tenerife, le sue tendenze e la sua evoluzione.

Per questo scopo usiamo tutta la nostra esperienza, conoscenza e strumenti (ad esempio i dati reali del registro delle proprietà, tra gli altri). L’obiettivo è quello di ottenere quelle conclusioni che vi faranno vendere la vostra proprietà veloce e nelle migliori condizioni possibili.

Se ti è piaciuto questo articolo, e sei interessato a questo argomento, parleremo presto più in dettaglio delle valutazioni immobiliari. Iscriviti alla nostra newsletter e non perderti!

Vuoi vendere un immobile? Vi aiutiamo a conoscere il suo valore, grazie alla completa analisi di mercato che mettiamo a vostra disposizione.

Se vuoi saperne di più sul perché la riforma può rivalorizzare la tua casa, clicca qui.

Contattaci subito e Richiedi una consulenza gratuita!

Lascia un commento

Chiudi il menu