Home Staging: 4 claves para vender tu casa

Home Staging: 4 claves para vender tu casa

Home staging es acelerar la venta

Se dice Home staging, o cómo vender tu casa mucho más rápido y con las mejores condiciones posibles. Lo señalamos como sinónimos, porque su ejercicio puede determinar el éxito de la venta de tu propiedad, reflejado en que el precio esté ajustado al mercado y que logres que se acelere el proceso. Está comprobado que una vivienda trabajada con esta metodología recibe muchas más visitas efectivas.

En pocas palabras, es el arte de saber resaltar las fortalezas de la vivienda para darle un aspecto más atractivo a los compradores. Se trata de mostrar el potencial de la vivienda, independientemente de los gustos de cada posible comprador, sino en las necesidades que le pueda satisfacer. Se puede aplicar a cualquier tipo de vivienda.

Es por esto que no se trata de decorar demasiado el lugar, ya que ha de ser lo más neutro y al mismo tiempo agradable para la mayor parte de sus visitantes. ¿Quieres conocer 4 claves para empezar a aplicarlo? ¡Sigue leyendo!

Antes, ¿por qué hacerlo?

Según la Asociación Internacional de Profesionales del home staging la vivienda se vende desde un 65 a un 85% más rápido. La venta de hogares de segunda mano impulsa las reformas en ellas antes de ponerlas en venta. Es algo que hemos recomendado en pasados artículos, debido a que se incrementa el valor de la propiedad hasta un 20%. Esto va relacionado con la técnica. También se refleja en el artículo sobre Home Staging de revistaad.es, donde enfatizan en que hay que hacer que destaque la propiedad, que se evidencien sus beneficios.

Otra razón para ponerlo en práctica es el hecho de evitar en la medida de lo posible que futuros compradores pidan la reducción del coste de la vivienda, como se señala en el artículo de Inmogesco

Home staging vs. Decoración

¡No, no es lo mismo! La decoración es la disposición de elementos cuya estética depende de los gustos particulares de cada usuario. El Home Staging, como se menciona en el artículo de Idealista, busca despersonalizar y acondicionar la casa para que ésta transmita bienestar al 90% de personas que la visiten. 

1.- El piso o la casa en venta han de estar limpios (y oler bien)

Ten en cuenta que la mayoría de los posibles compradores buscará un inmueble para entrar a vivir más que para reformar. Si además se le aplica una limpieza profunda a sus espacios y favorecemos un aroma agradable, se asociará con momentos positivos. Es más probable que le guste a casi todo el que la pise.

2.- Despersonaliza el lugar

Lo decíamos antes con la diferencia entre la decoración y el Home Staging. Esta técnica nos ayuda a comprender la importancia de hacerla deseable para un gran número de personas. El objetivos es crear espacios que den la sensación de amplitud, luminosidad, que se vean frescos y comuniquen bienestar. Como se menciona en el artículo.Se trata de que en los primeros tres minutos de la visita tu comprador sepa valorar bien lo que se ofrece. Que quede “enganchado” a primera vista.

3.- Orden ante todo

Más allá de que la distribución de la propiedad se ve mejor en un ambiente ordenado, hablamos del aspecto emocional del orden. Las emociones positivas son más propensas a desarrollarse si no se ve el caos de un hogar. En este aspecto, no podríamos estar más de acuerdo con Marie Kondo en su libro La magia del orden. Herramientas para ordenar tu casa… ¡y tu vida! y su teoría de los espacios ordenados y su relación con la felicidad.

4.- Estancias bien arregladas

Como mencionan en el portal Housel, el home staging vela también por el buen estado de las estancias. Entonces, es recomendable que arregles los desperfectos más evidentes del baño, la cocina, las habitaciones, el salón… Que utilices colores frescos y básicos en las paredes y sobre todo haya mucha iluminación, de ser posible, natural o que de esa impresión.

Escucha este videotip de nuestro broker Marcello Dodi y descubre la importancia del home staging y en qué consiste. ¿Has descubierto las bondades del Home Staging? ¡Cuéntanos en un comentario! Si estás interesado en vender tu casa rápido y con las mejores condiciones, contáctanos y te ayudaremos a ello.

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