GUIDE

Processus de vente d'une propriété

Lorsqu’une propriété est mise en vente, de nombreux facteurs peuvent vous aider à le faire rapidement et dans les meilleures conditions possibles. Par exemple, nous avons des outils professionnels qui facilitent la connaissance du marché immobilier à la perfection, ainsi que les moyens d’attirer, de filtrer et de traiter les acheteurs potentiels.

Contrat de vente et garantie de service

Avant le début du processus de vente, un contrat est passée avec l’agent immobilier, ce qui reflète la manière dont laquelle l´agent travaillera afin de vendre la propriété. Par exemple, chez RE/MAX Golden Mile, nous nous engageons à appliquer le plan de marketing qui sera mis en œuvre pour vendre la maison. Nous appelons cela une garantie de service, ce qui fournira indicativement les objectifs des services de qualité proposés au client (reportages photo professionnels, home staging, affiches, publicité, campagnes de visibilité, positionnement en ligne, etc.) et par lesquels nous pouvons garantir la satisfaction du client.

Plan de marketing

En principe, chez RE/MAX Golden Mile, nous proposons à nos clients une analyse comparative de marché et de la valorisation réelle du bien à vendre Notre principal outil, dont les données réelles proviennent du registre foncier, nous permet de rester au courant de l’évolution du marché et du prix réel de vente.

Nous offrons publicité en ligne et hors ligne, avec des photos de bonne qualité. Nous investissons afin d´ atteindre le public cible susceptible d'être vraiment intéressé par votre propriété.

Nous faisons également une qualification efficace du client acheteur grâce à notre équipe de vente, afin de filtrer et d’empêcher le client propriétaire de perdre la ressource la plus précieuse disponible: le temps.

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Négociation

Quand une propriété possède le prix adéquat, elle reçoit de nombreuses demandes. Pour faire front à celles-ci, l’expérience et la connaissance d’un bon conseiller dans la négociation de la vente sont cruciales. Nos outils et la formation continue que reçoivent nos agents nous aident à savoir quel est le prix idéal basé sur les données les plus récentes du secteur afin de pouvoir agir en conséquence.

Contrat privé

Une fois que l’acheteur et le vendeur ont négocié, l’acheteur effectuera un paiement d´acompte. Ce contrat sera finalement formalisé en tant que document public, conformément à la loi et aussi longtemps que les parties le décideront.

Acte public

C’est le moment où les contractants élèvent les accords passés dans le cadre du précédent contrat de vente privé, en acte public.

Avant l’élévation du contrat privé au titre de document public, l’agence est chargée, avec les agents du notaire, de la vérification des documents correspondant à l’opération, parmi lesquels le paiement des taxes communautaires, demander la preuve de paiement de la taxe foncière (IBI), le certificat énergétique…

*Les paiements d’impôts correspondants sont pris en compte.

Voulez-vous connaître la valeur réelle de votre maison?

Demandez notre conseil immobilier, Contactez-nous! Et nous vous aiderons au mieux pour tout ce dont vous avez besoin. Si ce processus vous semble très compliqué ou si vous préférez vous faire aider par un professionnel expérimenté, souvenez-vous que nous sommes là pour vous.

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