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Processus d'achat d'une propriété

L’achat d’une maison peut être un processus assez facile si vous avez le soutien d’une agence professionnelle et sérieuse. Chez RE/MAX Golden Mile, nous offrons un service complet et personnalisé, soutenu par notre réseau d’utilisateurs et d’organisations à niveau national et international.

Qualification du client

Investir du temps en faisant une bonne qualification du client est quelque chose de fondamental pour nous. Comprendre ses besoins réels et ses possibilités économiques nous rapproche de la satisfaction de ses attentes plus rapidement.

Planifiez et effectuez les visites

En général, après une bonne qualification, les visites commencent. La liste des maisons à visiter doit être prise en compte, le client doit donc indiquer sa disponibilité dans la région. Un professionnel du secteur vous montrera au maximum trois propriétés par jour, l’objectif étant que le processus ne soit pas fastidieux.

Conditions d'achat

Si un financement est requis pour votre achat, RE/MAX Golden Mile a conclu des accords avec les principales entités financières espagnoles, telles que La Caixa, Sabadell, Banca March. Nous avons des canaux de traitement préférentiels pour que nos clients obtiennent les meilleures conditions. 

Réservation

Lorsque vous avez choisi une propriété, la note simple émise par le registre de la propriété est examinée. Ce document indique qui en est le propriétaire et le statut du bien, et surtout, s’il n’est libre de charges et de dettes. Au moment où les parties concernées, vendeur et acheteur, acceptent les conditions de vente et  la situation légale en matière d’enregistrement du bien, un compromis de vente privé est signé, ce qui permet de réserver le bien dans les conditions stipulées par les parties. Normalement, un acompte de 10% du prix de vente convenu est requis, à condition qu’aucun accord différent n’ait été convenu.

Acte public

C’est le moment où les parties concernées passent devant notaire afin d´élever  les accords passés dans le cadre du précédent contrat de vente privé à un acte public.

Avant l’élévation du contrat privé au titre de document public, l’agence est chargée, avec le clerc de notaire, de vérifier les documents correspondant à l’opération, parmi lesquels le paiement des taxes communautaires, la preuve de paiement de la taxe foncière (IBI), le certificat énergétique,…

Après la vente

Après la signature de l’acte de vente publique, l’acheteur et le vendeur doivent suivre certaines étapes, telles que le paiement des taxes, l’inscription au registre de la propriété ou le changement des noms au niveau de la copropriété, entre autres. Il ne faut  pas non plus oublier de faire le changement de propriétaire chez les différents fournisseurs qui affectent le bien. Dans notre agence, si le client le souhaite, nous nous appuyons sur plusieurs professionels experts en matière de gestion des transactions après-vente, pour assurer  confort et tranquillité de nos clients.