5 errores que debes evitar para vender tu propiedad

5 errores que debes evitar para vender tu propiedad

Si has tomado la decisión de vender tu propiedad, estás en el lugar correcto. En este artículo encontrarás una lista de 5 errores que definitivamente tienes que evitar si quieres vender tu propiedad rápido y con las mejores condiciones posibles.

Como expertos del mercado inmobiliario en Tenerife, nos gusta ser transparentes, compartir nuestra experiencia y asesorar al cliente que lo necesite. Sabemos que no es un proceso fácil, por lo que te damos este consejo extra: lo mejor es que puedas contar con la guía de un agente inmobiliario que siga buenas prácticas y un sólido código de ética. Cuando se trata de decisiones tan importantes, confía sólo en profesionales que se comprometan a brindarte una garantía de servicio. Sigue leyendo y descubre los 5 errores a evitar:

1.- Poner el precio por encima del mercado

 

En esta época ya los usuarios no están dispuestos a ir a ver propiedades que estén fuera de precio. Nuestras estadísticas lo confirman, cuando una propiedad está dentro del precio del mercado recibe contactos, capta el interés de clientes potenciales y se vende mucho más rápido y en mejores condiciones que cuando no. Si no tienes conocimientos técnicos del mercado inmobiliario actual, ¡pide ayuda! Lo mejor es estar bien asesorado desde el principio. Solicita un análisis de mercado a profesionales con experiencia local.

2.-No tener la documentación necesaria

 

Las cosas son doblemente buenas cuando se hacen de manera eficaz y eficiente. Por esto siempre recomendamos que, antes de poner la propiedad a la venta, es recomendable tener toda su documentación lista para poder comercializarla.

Por ejemplo, que la nota simple informativa esté actualizada (allí se refleja el estado de la propiedad, los metros cuadrados registrados, y las cargas y gravámenes que afecten a la finca), así como otros archivos que mencionamos en este artículo. Tener todo en orden facilitaría el proceso de venta, más si se recibe una oferta express y los clientes necesitaran que fuera realizada en el menor tiempo posible. Sigue leyendo sobre la documentación en este enlace.

3.- No estar dispuesto a negociar

 

En nuestra experiencia, el cliente comprador intenta negociar. Aunque no es lo mismo tener un margen de un 5 o 6% (lo cual es normal) que aumentar demasiado el precio o pedir una rebaja que no corresponde a lo que se está ofreciendo.

4.- Que la casa esté demasiado personalizada y muy decorada

 

Cuando queremos que el posible comprador se vea proyectado en la propiedad realizamos un par de acciones para que esto se dé más fácilmente. Por ejemplo, buscamos que esté limpia, que los colores de sus paredes sean neutros y el orden de sus elementos les haga sentir bien.

En este sector hay un término llamado Home Staging o interiorismo, que se ejecuta con la intención de atraer al 99% de las personas con una decoración minimalista, sencilla y que agrade a la mayoría de sus visitantes. Eso quiere decir que mientras podamos evitar recuadros familiares, colores estridentes o un estilo demasiado definido, el resultado será mejor.

Está demostrado que una propiedad se vende un 80% más rápido si se siguen estas premisas. ¿Quieres leer más del tema? Ve este artículo.   

5.- Tomar fotos que no sean profesionales

 

Un buen anuncio de la propiedad puede marcar la diferencia. Su objetivo es reclamar la atención del usuario de tal forma que desee ver la propiedad en persona. Ciertamente, la descripción ayuda a imaginarse el lugar, y es importante que esté bien redactada. Pero sabemos que una imagen vale más que mil palabras. El hecho de que se aprecien las dimensiones del lugar, la luz que recibe la vivienda y sus detalles visuales en fotos profesionales, acelera el proceso al recibir más contactos que las que no las tienen.

Sigue leyendo nuestros consejos de venta en este artículo.

¿Tienes dudas, preguntas, quieres que te ayudemos a vender tu propiedad? ¡Somos la mejor agencia para atender todos tus requerimientos inmobiliarios en Tenerife! ¡Contáctanos ya!

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