Anleitung

Kaufprozess einer Immobilie

Der Kauf eines Eigenheims kann ein ziemlich einfacher Prozess sein, wenn Sie von einer professionellen und seriösen Agentur unterstützt werden. Bei RE / MAX Golden Mile bieten wir einen umfassenden und persönlichen Service, der durch unser Netzwerk von Benutzern und Organisationen auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt wird.

Qualifizierung des Kunden:

Zeit in eine gute Qualifizierung des Kunden zu investieren, ist für uns grundlegend. Verstehen Sie Ihre wirklichen Bedürfnisse und Möglichkeiten Wirtschaftliche Es bringt uns näher, Ihre Erwartungen schneller zu erfüllen.

Planen und Durchführen der Besichtigungen

Im Allgemeinen beginnen die Besichtigungen nach einer guten Auswahl. Die Liste der zu besichtigten Immobilien muss berücksichtigt werden, sodass der Kunde seine Verfügbarkeit in der Region angeben muss. Ein Fachmann der Branche zeigt Ihnen maximal drei Immobilien pro Tag, mit dem Ziel, dass die Besichtigung nicht mühsam ist.

Bedingunge für den Kauf

Wenn für Ihren Kauf eine Finanzierung erforderlich ist, haben wir bei RE / MAX Golden MileVereinbarungen mit den wichtigsten spanischen Finanzinstitutionen wie La Caixa, Sabadell, Banca Marchu.a getroffen. Wir verfügen über Sonderkonditionen,damit unsere Kunden diebesten Bedingungen erhalten.

Reservierung

Wenn Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, wird die Grundbucheintragungdes Grundbuchamtes überprüft. In diesem Dokument wird der Eigentümer, der Status der Immobilievor allem Schulden und Belastungen angegeben. In dem Moment, in dem die Vertragsparteien, der Verkäufer und der Käufer mit den Verkaufsbedingungen und der Registrierungssituation des Eigentums einverstanden sind, wird ein privater Vorvertrag unterzeichnet, der die Reservierung des Objekts zu den von den Parteien festgelegten Bedingungen. In der Regel ist eine Anzahlung von 10% des vereinbarten Verkaufspreises erforderlich, sofern keine abweichende Vereinbarungen getroffen wurde.

Öffentliche Urkunde:

Dies ist der Moment, in dem die Vertragspartner die Vereinbarungen, die durch den vorherigen privaten Kaufvertrag geschlossen wurden, öffentlich dokumentieren. Vor der Erhebung des öffentlichen Vertrags zu einem öffentlichen Dokument ist die Agentur zusammen mit den Notaren des Notars für die Überprüfung der Dokumente zuständig, die der Transaktion entsprechen, swobei die Zahlung der Gemeinde Gebühren bestätigt wird. Wir fordern einen Zahlungsnachweis für die Immobiliensteuer (IBI) an, der Energieausweis wird geprüft etc. sder Energieausweis wird geprüft etc.

Nach dem Verkauf:

Nach der Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde sind sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer einige Schritte zu befolgen, unter anderem Steuern zahlen, beim Immobilienregister registrieren oder die Eigentümer in der Eigentümergemeinschaft zu wechseln. Wir sollten auch nicht vergessen, die Vorräte des Käufers im Namen des Käufers anzugeben. Wir in unserer Agentur unterstützen Sie wenn Sie es möchten und setzen auf kompetente Beratung zu verschiedenen Fachabteilungen nach dem Verkauf und Kauf ,um Ihnen Komfort und Ruhe zu gewährleisten.

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