Immobilien-Investments und Marktbewertungen Teil I

Immobilien-Investments und Marktbewertungen Teil I

Immobilieninvestitionen: Marktanalyse

Eines der unbestreitbaren Instrumente bei der Planung von Immobilieninvestitionen ist die Marktanalyse. Ihm ist es zu verdanken, ob sich eine Immobilie an das anpasst, was verlangt wird, ob man den realen Preis zahlt, oder ob es sich als Immobilienmakler lohnt, Zeit und Geld in das Angebot zu investieren.

Was ist Immobilienbewertung?

Wie auf der Website von Certicalia diskutiert, ist der Prozess, der den Wert einer Immobilie untersucht, unter Berücksichtigung seiner Konstruktion und Boden. Er benennt das Gute, das geschätzt würde, und die Bewertungsmethode. In diesem Artikel beziehen wir uns auf die Methode des Vergleichs nach dem Markt. So können Sie den Wert der Immobilie abschätzen.

Immobilieninvestitionen: Bewertung einer Immobilie

Das bedeutet, wie im StadtplanungsBlogdiskutiert wird, dass die Werte, die für die Durchführung dieser Studie gelten, für den Erfolg oder Misserfolg ihrer Anwendung bestimmend sein müssen. So kann ein Agent vor dem von Ihnen bevorzugten Portal sitzen und sehen, welche Preise die Häuser in einer Zone zeigen. Und auf dieser Grundlage bauen Sie Ihre Analyse. Was aber, wenn diese Referenzhäuser nicht zu einem angemessenen Preis verkauft werden? Es ist also wichtig, nicht nur zu wissen, welche Immobilien in der Gegend angeboten werden, sondern die, die in den vergangenen Monaten tatsächlich verkauft wurden und die, die seit mehr als sechs Monaten verkauft werden.

Professionalität und Immobilieninvestitionen

Es ist eine unentbehrliche Untersuchung, um den Zustand und die Entwicklung des Sektors an einem bestimmten Ort oder einer bestimmten Region zu kennen. Und die Wahrheit ist, dass es Vorteile für unterschiedliche Interessen bringt, entsprechend den Zielen, die zu befolgen sind. Die Professionalität eines Immobilienberaters wird ins Spiel gebracht, wenn man diesen Mehrwert nicht nutzt. Einfach, weil man sich mit ihm um eine der wichtigsten Ressourcen kümmern kann: Die Zeit. Sowohl bei Ihnen als auch bei Ihren Kunden. Sie ist ein wirksamer Leitfaden für die Unsicherheit, die in diesem Sektor wahrgenommen werden kann.

Die Prämisse ist, dass, wenn ein Grundstück (Wohnung, Wohnung, Haus, Chalet …) zu einem angemessenen Preis ist, es sehr schnell verkauft wird. Meistens in weniger als einem Monat.

Mögliche Ziele der Studie

  • Die Nachfrage zu verstehen, die eine Immobilie in einem Gebiet haben könnte, den Preis, der auf dem Markt geschätzt wird, und den möglichen Wettbewerb, der dieser Immobilie ähnlich ist.
  • Die Nachfrage nach Eigenschaften bestimmter ähnlicher Eigenschaften zu studieren. Zum Beispiel rustikale Häuser oder moderner Stil.
  • Haben Sie wahrheitsgemäße Informationen, auf denen man Verhandlungen, Entscheidungen oder Marketingmaßnahmen aufbauen können.

Schritte bei der Entwicklung einer Marktanalyse

  • Sammeln Sie die richtigen Informationen (gute Quelldaten, real. Bei der REMAX Golden Mile haben wir zum Beispiel Daten zur Immobilienregistrierung und andere zuverlässige Tools.
  • Organisieren und analysieren Sie die Daten, um die Bedingungen des aktuellen Marktes zu finden.
  • Die Wirkung der Einbeziehung neuer Elemente in diese Bedingungen zu ermitteln.
  • Um mit den professionellen Empfehlungen in der Bewertung mit der Studie zu schließen.

Schritte bei der Entwicklung einer Marktanalyse

  • Sammeln Sie die richtigen Informationen (gute Quelldaten, real. Bei der REMAX Golden Mile haben wir zum Beispiel Daten zur Immobilienregistrierung und andere zuverlässige Tools.
  • Organisieren und analysieren Sie die Daten, um die Bedingungen des aktuellen Marktes zu finden.
  • Die Wirkung der Einbeziehung neuer Elemente in diese Bedingungen zu ermitteln.
  • Um mit den professionellen Empfehlungen in der Bewertung mit der Studie zu schließen.

Die Umwelt

Wie in diesem Video OF RE/MAX University diskutiert, ist es empfehlenswert, die Qualität der Immobilien der Region, öffentliche Dienstleistungen, Nachbarn, Unternehmen, Schulen, Einkaufszentren, Apotheken, etc. zu bewerten. Auch die Nutzung des Bodens. Möchten Sie mehr über die Faktoren lesen, die den Wert einer Immobilie beeinflussen? Siehe diesen Artikel.

Immobilienbewertung ist unser Mehrwert

Einer unserer zusätzlichen Werte liegt in dem Wissen, das wir über den Immobilienmarkt auf Teneriffa, seine Trends und seine Entwicklung haben.

Zu diesem Zweck nutzen wir all unsere Erfahrungen, unser Wissen und unsere Werkzeuge (zum Beispiel die realen Daten des Grundbuchamtes). Das Ziel ist es, die Schlussfolgerungen zu erhalten, die Sie dazu bringen, Ihre Immobilie schnell und unter den bestmöglichen Bedingungen zu verkaufen.

Wenn Ihnen dieser Artikel gefallen hat und Sie sich für dieses Thema interessieren, werden wir bald ausführlicher über die Immobilienbewertungen sprechen. Abonnieren Sie unseren Newsletter und verpassen Sie ihn nicht!

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen, seinen Wert zu kennen, dank der kompletten Marktanalyse, die wir Ihnen zur Verfügung stellen.

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