Einige Voraussetzungen für den Kauf eines Hauses: Notar

Einige Voraussetzungen für den Kauf eines Hauses: Notar

Was sind die Voraussetzungen für den Kauf eines Hauses, welche Dokumente? Was brauchen Sie, um zum Notar zu gehen? Wenn Sie bereits durch die Auswahl des Hauses, das Sie haben wollen, die Besuche gegangen sind, haben Sie die Art und Weise der Zahlung, die Sie verwenden werden, die Verhandlungen, alle Prozess! Nun, da die Zeit für die Wahrheit gekommen ist, wenn sie effektiv offiziell wird, wissen Sie nicht, welche Papiere notwendig sind, damit die gesamte Änderung korrekt aufgezeichnet wird. Lesen Sie weiter und Sie finden die Voraussetzungen, um ein Haus zu kaufen, das normalerweise beim Notar angefordert wird.

 

Abemos eine Immobilie zu kaufen ist nicht einfach. Zuvor empfehlen wir Ihnen immer, die Unterstützung eines Immobilienprofis zu haben, denn er kann Sie mit Ihrem Wissen und Ihrer Berufserfahrung durch einen Prozess führen, der einfach, aber nicht wirklich scheint.

Alles beginnt zu Vereinbarungen

• Sprechen ist, wie Menschen verstanden werden. Und das ist der Privatvertrag, ein Dokument, das nichts mehr oder weniger als die Klauseln und wirtschaftlichen Bedürfnisse widerspiegelt, zu denen die beiden Parteien zum Verkauf gekommen sind (der vereinbarte Preis, die Zahlungsweise, die anwendbare Steuer, die Verteilung der Ausgaben … ). Dieses Dokument wird dann dem Notar zur Überprüfung seiner Beamtenhaftigkeit vorgelegt.

• Sobald Sie in Notar sind … Wie im Artikel erwähnt , beinhaltet das Gesetz, das dem Notar vorliegt, die Überprüfung der Kapazität und Legitimität der Parteien. Der Energieausweis (im Sinne des Kaufvertrages) wird überprüft, Nachweis über die Zahlung der letzten IBI, Zertifikat der Eigentümergemeinschaft, und in einigen Fällen, wenn es neue Arbeit ist, Kopie der zehnjährigen Versicherung …). Darüber hinaus müssen die Beschreibung des Hauses und sein Gebührenzustand in der Schrift enthalten sein. Die notwendigen Unterlagen oder Anforderungen werden zur Verfügung gestellt, damit der Käufer endlich sein Eigentum, das sind die DNI, die Besetzung, den Familienstand …

Was passiert, wenn die Käufer Ausländer sind?

Bei ausländischen Käufern, die auf Teneriffa (wie auch in ganz Spanien) sehr verbreitet sind, ist das erste, was ist ein NIE-Dokument , oder eine Ausländernummer. Das ist die Landespolizei.

Eine weitere Sache, die zu beachten ist, wenn der Verkäufer nicht ein steuerlicher Wohnsitz in Spanien ist, ist die Verpflichtung, eine Einziehung von 3 zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Notars zu machen. In einigen Fällen werden bei der Beibehaltung der Beibehaltung von 3 auch die kommunalen Kapitalerträge in der Regel einbehalten. Das ist eine Rate auf die Wertsteigerung des Grundstücks.

Es gibt Ausgaben im Zusammenhang mit dem Papierkram und Anforderungen, um ein Haus zu kaufen, die Sie in diesem Artikel sehen können. Es gibt die Derivate des Kaufs, wie die ITP oder die Mehrwertsteuer, Notarkosten, Registrierung des Eigentums, expensesk/Steuern im Zusammenhang mit der Hypothek stellt (wenn das das das Mittel der Zahlung war) und diejenigen, die daraus ableiten.

Eine der Tipps, die der Makler in seinem Video über die Dokumentation im Notar erforderlich betont, ist die Unterstützung einer spezialisierten Beratung, wie wir in der Agentur am liebsten haben. So stellen wir eine Prognose der Mittel, die nur eine Lieferung auf Rechnung, die die notwendigen Schritte aller Dokumente, die beim Kauf eines Hauses aktualisiert werden müssen, wie zum Beispiel die Sammlung der ursprünglichen Schrift, um es im Kataster zu registrieren, um die Beibehaltung von 3, wenn nötig, zahlen Sie den Mehrwert, ändern Sie das Eigentum am Wasser, das Licht …

Wenn Sie Fragen oder Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

 

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