Buscando casa: ¿cuál es la tuya?

Buscando casa: ¿cuál es la tuya?

buscando casa en Tenerife surGuía para el proceso que vives cuando estás buscando casa

Así que ha llegado ese momento en la vida en que puedes o quieres comprar tu hogar, estás buscando casa nueva, independizarte o te planteas hacerlo como una inversión que pueda darte ingresos pasivos o rentabilidad más adelante. Has sacado cuentas, tienes ahorros disponibles y has tomado la decisión. Es algo muy importante, sin lugar a dudas, y sabemos que no es un proceso fácil. 

En cualquier caso, puede ser mucho mejor de lo que parece cuando tienes las cosas claras.

Es por ello que en este artículo te sugerimos los siguientes pasos para ser un comprador determinado y que así disfrutes al máximo de tu hogar y te ahorres algunos dolores de cabeza. De ahora en adelante, encontrarás nuestras cinco sugerencias para que sepas decidir qué casa es la indicada para ti.

1.- Define tus motivos 

¿Por qué compras la propiedad? El hecho de tener muy claro el motivo por el que vas a buscar una propiedad, ayuda a filtrar tus opciones para ir directo a aquellas que te van a gustar más, y ahorrarás tiempo. ¿Es la ubicación lo que más influye en tu decisión? Tal vez tu trabajo sea muy demandante y prefieras estar cerca. ¿O que esté cerca del mar? Puede que tu prioridad sea el descanso y poder desconectar cuando llegues de tu jornada diaria. ¿Necesitas una casa más grande, o más pequeña? Puede que se ha sumado un nuevo integrante de la familia y tu casa se haya quedado pequeña, o por el contrario tus hijos hayan crecido y quede muy grande ahora. ¿O alguna que coincida mejor con tu estilo de vida? Quizá prefieras una casa terrera a un piso, no tener vecinos, etc. 

Coincidimos con el artículo «Diez pasos clave para elegir tu casa ideal», del blog de Bankinter, con que el primer paso cuando se esté buscando casa es el de hacer una lista de deseos y necesidades. Te servirá de mucha ayuda cuando estés visitando las propiedades que te interesen. Podrás macar aquellas cosas que tiene y comparar más objetivamente cada prospecto. Asimismo, recuerda que, como se comenta en el enlace del blog de BBVA, tus posibilidades también van a depender de factores como el presupuesto que tengas y la oferta de viviendas que haya. Lo que nos lleva al siguiente punto.

2.- Analiza cuál es tu presupuesto máximo

Sé realista con tus posibilidades y la forma en que afrontarás la compra de tu hogar. Si es con financiación, lo más aconsejable no es quedarse con el primer banco en el que busques información sino investigar varias opciones y decidir la mejor alternativa de crédito. En este particular, es difícil abarcar todas las opciones que se manejan en el mercado, y sería muy recomendable tener la ayuda de un profesional del sector. Una de las ventajas de trabajar con un profesional es que él no sólo busque las mejores opciones para ti, sino que puede negociar las condiciones por ti, gracias a sus posibles acuerdos previos con los bancos, y ahorrarte muchos quebraderos de cabeza. Por ejemplo, en nuestra agencia RE/MAX Golden Mile lo hacemos.

En el blog de UCI (Unidad de Créditos inmobiliarios) menciona en su artículo de «Consejos para buscar una casa» que debes plantearte un presupuesto orientativo. ¿Cómo guiarse? Porque la cantidad que destines a la compra de tu hogar no supere el 40% de tus ingresos netos mensuales. Para ello, recomiendan dividir tus ingresos anuales entre 12, y calcular el 40% (multiplicando por 0,4) de dichos ingresos mensuales. ¡Y no olvides los gastos de compra, que pueden ser de un 10% del precio! Se pagan al comienzo y por esto suele sumarse al momento de la adquisición.

 3.- Conoce las zonas de tu interés

Buscando casa, recorre aquellas opciones de zona que más coincidan con tus prioridades. Imagina cómo sería vivir en ese lugar. De esta forma, podrías hacer un filtro de las localidades que descartes o las que más te agraden e inspiren bienestar. Como comenta el portal Expansión, en su artículo con consejos para comprar un piso, es recomendable también hacer un estudio sobre el precio y la posible revalorización de la vivienda en la zona.

¡Es una inversión a futuro! Dice Beatriz Toribio, jefa de Estudios de Fotocasa para Expansión: «Es útil conocer cuál es el precio medio de la zona y de otros pisos de similares características». Así que lo ideal es tomar en cuenta no sólo el precio de la vivienda, sino la posibilidad de tener una buena inversión a largo plazo.

 4.- Visita las propiedades que coincidan con tus requerimientos

Esta fase al estar buscando casa suele ser muy divertida. Visita aquellas casas, pisos o chalets que correspondan a lo que has analizado previamente. ¡Evita que sean más de tres al día! De esta manera te aseguras de dedicarle un tiempo óptimo y suficiente para valorar sus pros y contra, o para soñar con ella.

 5.- Verifica las características legales de la vivienda y simula tu hipoteca (en caso de que precises de ella)

Puedes verificar las características legales y físicas de la vivienda (titularidad, distribución registrada, si tiene alguna carga o hipoteca pendiente…) gracias a la nota simple de la finca. Es un documento de vital importancia que puede reflejar valiosa información, como el uso del suelo o los metros construidos. También se menciona en estos consejos para comprar casa. El objetivo es que todo debe estar en orden para proceder tranquilamente y con toda la seguridad jurídica necesaria a la compra de la propiedad.  

Después, simular cuánto pagarías con tu banco o bien, si trabajas con un especialista RE/MAX ya tendrías todo esto junto a las mejores condiciones gracias a nuestros colaboradores financieros.

Ante cualquier duda buscando casa, recuerda que estamos aquí para ayudarte. ¡Deja un comentario o contáctanos y te asesoraremos en la compra de tu propiedad! Si quieres saber cuál es el trabajo de un personal shopper, haz clic aquí.

Esta públicación tiene 3 comentarios

Deja un comentario

Cerrar menú