Alquiler vacacional en Tenerife: opinión

Alquiler vacacional en Tenerife: opinión

Alquiler vacacional: Libertad y responsabilidad

En este vídeo el Broker de REMAX Golden Mile, Marcello Dodi se dirige a los compradores y vendedores de propiedades en Canarias para dar su opinión al respecto del alquiler vacacional y cómo debería ser su aplicación, sobre todo en las islas.

Su premisa radica en las bases del libre comercio. Esto se ve reflejado en el momento en el que expresa su apoyo a la libertad de decisión y poder de disfrute que hipotéticamente deberían tener aquellos propietarios de vivienda, no obstante, sin olvidar los derechos de sus vecinos o personas de la misma comunidad.

Y para ello apunta que, lo que podría respaldar este libre ejercicio sobre su propiedad sería el cumplimento de una reglamentación clara y bien estipulada para que no dañe a otras personas en el caso del alquiler vacacional en Tenerife.
Garantía de buena convivencia

Hay que mencionar que el tema del alquiler vacacional ha sido objeto de un debate continuo en los pasados meses. Es allí donde se expresa el sueño de igualdad y buena convivencia del Broker, quien aboga por llegar a una solución.

Regulaciones y acuerdos de convivencia

¿El propietario no debería poder hacer de la vivienda lo que mejor le parezca si tiene su número de finca, documentación…? Sin embargo, se resalta la importancia de que la actividad de alquiler vacacional esté debidamente declarada en el Gobierno de Canarias como Vivienda Vacacional y se cumplan algunos requisitos para garantizar un buen servicio y una mejor convivencia.
¿Cómo cree el Broker que debería regularse?

Habrían de proponer algunos factores, como si se tratara de hoteles, en el aspecto del cumplimiento de algunas normas, el pago de la tasa de estancia, hacer una declaración trimestral si se es persona física, comunicar a la Policía o a la Guardia Civil todos los huéspedes que van a entrar en la casa, etc. De esta forma, los propietarios pueden tener su vivienda como vacacional, con todos sus derechos pero sobre todo, muchas obligaciones.

Las juntas vecinales

Otro factor importante a regular es el vecindario en el que se encuentre el piso. Si la junta ha decidido en su totalidad que no se puede hacer dicha actividad en determinado complejo, habrá que respetarlo. Asimismo en caso de que no esté prohibida la actividad de alquiler vacacional pero se desee esa limitación, la junta de vecinos deberá estar de acuerdo en un 100% de unanimidad.

Y si más bien se quiere llegar a un acuerdo con los demás propietarios de la junta, se podría proponer mejoras con los temas más controversiales, por ejemplo el hecho de que se obedezca un horario concreto a partir del cual no estaría permitido hacer ningún ruido.

Buena calidad del anuncio

Otro detalle a la hora de ofrecer los inmuebles para el público turista es que los anuncios deberían estar redactados de forma apropiada. Por ejemplo, una situación muy común es que el piso en cuestión tenga realmente un dormitorio pero que fuese convertido a dos, sin que fuera así reconocido legalmente. En ese caso, se tiene un piso de un dormitorio, y así se debería ver en el anuncio. Más allá de las modificaciones que hayan sido realizadas.

También, que la vivienda se anuncie correctamente. Con fotos que muestren todas sus instalaciones y condiciones. Eso en caso de las inspecciones por autoridades pertinentes. Así se podrá comprobar su legitimidad.

Datos del alquiler vacacional en Canarias

Así como se señala en el portal de la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional (ASCAN) los datos han sido “muy contundentes” a pesar del ambiente de inseguridad jurídica que se ha vivido en los años anteriores.

La asociación apunta que el impacto económico de las VV en Canarias ha sido de 54.000 millones de Euros en dos años (en 42 millones de viajes). El 34% de los gastos que se realizan en dichos viajes son en comercios cercanos a las Viviendas Vacacionales en las que se hospedan.

Y el año anterior hubo una mayor aceptación (47%) de esta modalidad de hospedaje turístico en comparación al 2017 (35%). En cuanto a los posibles problemas con los vecinos, en el portal de ASCAN se dice que alrededor del 98% de los huéspedes mantuvo un comportamiento muy respetuoso en los complejos o comunidades vecinales en los que se quedaron.

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